Звоните нам +90 532 212 4590

Избранное ( 0 )
список недвижимости

Земля на продажу в Турции | Земельные участки в Анталии

Как Купить Землю в Турции Иностранцам

Как вы думаете, что, по мнению экспертов, считается самым лучшим капиталовложением? Возможно кто-то считает, что это золото или другие драгоценные металлы, кто-то считает, что это роскошные автомобили или квартиры. Но самой лучшей инвестицией была есть и будет - покупка земельного участка. Где как не в Турции, в стране, в которой каждый год застраиваются и осваиваются все новые и новые территории, стоит купить землю в Турции

Купить землю в турции под застройку очень популярна как коммерческая инвестиция в Турции. Земля в Турции называется арса. Покупатели земельных участков бывают 2 типов: это инвесторы и строительные компании. В таких городах, как Стамбул, Анкара, Анталия, если владелец земли говорит агентству недвижимости продать его землю, то процесс занимает 2-3 месяца.

Земля на продажу в ТурцииНедостатки при покупке земли для иностранца:

- "Найти земельный участок ". Трудно найти земельный участок по интернету. Большинство предложений с застаревшей информацией.

"Действовать быстрее". Если иностранец находит участок для продажи, в большинстве случаев его деньги находятся за пределами Турции. Для того, чтобы их перевести в Турцию потребуется несколько дней.

"Ненадежные владельцы земли". Это почти невозможно убедить владельцев земли получить деньги и ждать 1,5 месяца. Мы заметили несколько раз аморальное поведение продавцов. Например, владелец земли получил депозит и согласился продать землю за 500.000 евро. После получения ТАПУ мы слышым, что он пытается продать землю за 600,000 евро через других агентов по недвижимости. Он пытается получить больше денег и мы находимся в тупике.

"Завышение цен". Это не только проблема для иностранцев, но и для турецких граждан также. Достаточно тяжело найти самому владельца земли, чаще всего Вы сможете найти его через агента по недвижимости. Каждый агент по недвижимости может добавит к стоимости земельного участка от 10% до 50%. Вы не можете узнать точную цену земельного участка, если работают несколько агентов по недвижимости.

Купив земельный участок в Турции нет необходимости начинать на нем какое-либо строительство, в отличии от уже возведенных объектов недвижимости, земельный участок сам по себе требует минимум ухода и минимум затрат, в тоже время цены на землю растут в геометрической прогрессии, плюс ко всему земля в Турции не подвережена амортизации.

Купить земельный участок в Турции можно для:

- сдачи в аренду земли с построенным на ним объектом, долгие инвестиции. Самое главное, что должен знать инвестор, что на полную окупаемость данного проекта уйдет много времени, это подойдет для тех, кто располагает достаточными денежными средствами.

- покупка земельного участка для дальнейше перепродажи по более высокой стоимости. Быстрые инвестиции, не требующие никаких затрат.

- покупка земельного участка в уже готовом комплексе вилл с целью постройки объекта и его дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду. Долгие инвестиции.

Наши советы для иностранцев покупающих землю:

- Найдите правильное агентство недвижимости, чтобы получить достоверную информацию. Попросите добавить Вас в их базу данных, как покупателя на земельный участок.

- Чтобы действовать быстрее подготовьте деньги и переведите их в Турцию.

- Откройте свою фирму в Турции для того, чтобы получить ТАПУ быстрее на ваше имя.

- Вести переговоры непосредственно с продавцом совместно с вашим агентом по продаже недвижимости. Чем больше Вы имеете агентов по недвижимости, тем больше Вы платите.

Прочитайте статью полностью на сайте Министерства Иностранных дел, Советы Для Иностранцев 

Земельные участки в Турции и строительство новых объектов

Существуют различные типы разрешения на земельные участки под застройку в Турции: высокий рост, низкий рост, коммерческая земля, частично коммерческая и под жилую постройку. При определении цен на землю, вы должны знать также какое здание Вы планируете построить и сколько квадратных метров. Продаваемый участок земли и строительство на нем играет важную финансовую роль. Строительные компании делают расчет цен в соответствии с продаваемой площадью.

В соответствии с новым законом о недвижимость в Турции, иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные угодья и земли. Если покупатели планируют инвестировать в сельское хозяйство, фабрику, промышленность или производство энергии, то они могут это делать. Иностранцы могут покупать земли только под постройку зданий. Разрешение на строительство дает муниципалитет Турции сроком на 5 лет.

Иностранная компания или иностранец должны принять условие, объявленное властями земельного кадастра: "Я понимаю и принимаю условия, что я получаю разрешение на строительство сроком на 2 года и обязуюсь закончить строительство в течении 5 лет ". В случае не выполнения обязательств, власти города поставят ваш проект на аукцион таким, как он есть. Советуем иностранным гражданам приготовить деньги для постройки здания и все просчитать.

Antalya Homes Real Estate является правильным партнером для инвесторивания в земли Турции. Мы в состоянии удовлетворить все ваши запросы и сделать свою работу профессионально. Наши принципы:

• Все предложения по покупке земли на нашей веб-сайтее актуальны и обновляются каждый месяц;
• Мы ведем только прямые переговоры между покупателем и продавцом. Третья сторона в сделке не присутствует;
• Мы гарантируем безопасность и экономию денег;
• Мы гарантируем чистоту сделки;
• Широкий спектр постпродажного обсуживания.

Благодаря специалистам профессионалам наш сайт представляет актуальные варианты недвижимости за 2015, 2016 и 2017 гг. 


Недвижимость в РассрочкуНОВЫЙ!Все(0)12Месяц(0)24Месяц(0)36Месяц(0)48Месяц(0)60Месяц(0)( %0 переплаты )

Тип объектаВсе(30)Апартаменты(617)Виллы(195)Земля(30)Коммерческий(30)

Сколько комнатВсе30Студия(0)1+1(0)2+1(0)3+1(0)4+1(0)5+(0)

ЦенаВсе(30)До 3.000.000 руб(3)3.000.000 - 5.000.000 руб(1)5.000.000 - 7.000.000 руб(2)7.000.000 - 10.000.000 руб(2)10.000.000 - 15.000.000 руб(5)15.000.000 - 20.000.000 руб(1)20.000.000 - 25.000.000 руб(1)25.000.000 - 50.000.000 руб(6)50.000.000+ руб(10)

Только с Видом на Море

Город, РайонВСЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ(30)АНТАЛИЯ(15)СТАМБУЛ(1)АЛАНИЯ(2)БЕЛЕК(8)КЕМЕР(2)ТРАБЗОН(2)

НАВЕРХYandex.Metrica