Избранное ( 0 )
список недвижимости
Ключевым вопросом при покупке недвижимости является наличие достаточной суммы средств. Решением может послужить банковский кредит. Турецкие банки предоставляют ипотечные кредиты до 75% от стоимости недвижимости. Для этого независимый лицензированный эксперт проводит оценку потенциального объекта в соответствии с правилами SPK(турецкая аббревиатура, обозначающая Совет по рынку капитала). Помимо оценочного заключения отчет содержит необходимую информацию о проведенной юридической проверке. Прочтите здесь подробнее об оценочном отчете.
Кредит вам может предоставляться только в той валюте, в которой вы получаете основной доход в Турции. Например, если ваш доход состоит в турецких лирах, то и ипотеку вы можете оформить в турецких лирах. Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть варианты недвижимости с рассрочкой от строительных компаний.
Иностранцы могут получить кредит в размере до 50% от стоимости недвижимости. Зарубежные покупатели в основном предпочитают брать кредит в евро или долларах: это выгоднее, чем в турецких лирах, поскольку в сумме уже заложены инфляционные риски.
Зачастую, если иностранец самостоятельно занимается оформлением кредита, банк может отказать в выдаче из-за неверно собранных документов, сложности в коммуникации и пр. Antalya Homes поможет вам подать заявку на получение кредита, как только вы определитесь с недвижимостью, которую хотите купить. Перед обращением в банк должны быть подготовлены и собраны все необходимые документы.
Как только они будут готовы, мы поможем вам открыть счет в банке и подать заявку на оформление кредита. Примерно через 3 дня от банка поступает решение о «предварительном одобрении» кредита. После этого банк отправляет независимого эксперта для оценки недвижимости, которую вы хотите приобрести (следует учитывать, что потребуются дополнительные сборы на оплату работы эксперта). Основываясь на заключении оценщика, банк выдает кредит заемщику, который может составлять до 50% от стоимости недвижимости. После начинается подготовка необходимых документов для передачи Свидетельства о праве собственности покупателю.
Antalya Homes советует вам, чтобы предварительной подготовкой документов и обращением занимались профессионалы, если вы планируете приобретать недвижимость в Турции в кредит. Antalya Homes неоднократно доказала, что без проблем организовывает и контролирует процесс взаимодействия между получателем кредита и банком.
В: Предоставляют ли турецкие банки кредиты иностранцам для покупки недвижимости?
О: Да, иностранцы, желающие купить недвижимость, могут получить кредит в турецких банках.
В: Кто может получить кредит в турецком банке?
О: Гражданин любой страны может получить банковский кредит в Турции. Заявитель должен быть старше 18 лет и иметь регулярный доход, подтвержденный документально. Люди, которые ранее уже оформляли ипотечный кредит, но не выплатили его, новый кредит получить не могут.
В: Какие необходимы документы для получения ипотечного кредита в Турции?
О: Для оформления ипотеки в Турции вам потребуются следующие документы:
• Оригинал паспорта и его нотариально заверенный перевод.
• Налоговый номер, который мы поможем вам получить.
• Адрес прописки. В качестве удостоверяющих прописку документов могут быть использованы вид на жительство или счета за коммунальные услуги, где указаны ФИО клиента и адрес прописки (чаще всего используются счета за воду, электричество, газ и интернет). Для граждан РФ может быть достаточно внутреннего российского паспорта с отметкой о регистрации.
• Документ, подтверждающий регулярный доход клиента.
• Выписка из банка о движении денежных средств на счете за последние 3 месяца.
• Свидетельство о праве собственности (тапу) на недвижимость, которую вы хотите приобрести.
В: В каких банках я могу оформить ипотечный кредит?
О: Почти все банки Турции выдают ипотечные кредиты иностранцам. Однако, прежде чем принимать решение, необходимо тщательно изучить процентные ставки и условия, предлагаемые банками. Наши агенты подскажут вам оптимальные варианты на сегодняшний день с учетом наиболее выгодных процентных ставок.
В: Как я могу получить ипотечный кредит в Турции? Как происходит этот процесс?
О: После того, как вы выберете подходящую недвижимость и подготовите необходимые документы, можно подавать заявление в банк на получение ипотечного кредита. В течение следующих 3-4 дней банк вышлет вам предварительное одобрение. Далее банк отправит своего специалиста на выбранный вами объект недвижимости, чтобы сделать оценку его приблизительной рыночной стоимости. После экспертного заключения ваш кредит будет одобрен, и мы можем приступать к заключительному этапу – процессу купли-продажи и оформлению документов на право собственности.
В: Выгодно ли брать ипотеку в Турции?
О: По-разному. Если в стране вашего проживания более выгодные процентные ставки по ипотеке, то вам будет выгоднее оформить кредит у себя дома. Поскольку уровень инфляции в Турции относительно высок, процентные ставки здесь выше, чем в большинстве других стран.
В: Каковы процентные ставки по ипотечному кредиту в Турции?
О: Если вы иностранец и зарабатываете в иностранной валюте, то можете получить кредит в долларах или евро. Процентные ставки в иностранной валюте составляют от 5% до 7% годовых. Процентная ставка по кредиту в турецких лирах – от 11% до 15% годовых. Банки предпочитают предоставлять ипотеку в той валюте, в которой вы получаете свой основной доход.
В: Какой процент от рыночной стоимости недвижимости я могу получить в кредит?
О: Турецкие банки выдают иностранцам ипотечные кредиты до 50% от рыночной стоимости недвижимости.
В: На какой срок выдается ипотека?
О: Обычно срок кредита составляет от 60 до 120 месяцев. Но при желании вы можете выбрать 24 или 36 месяцев.
В: Могу ли я получить ипотечный кредит на объекты недвижимости на стадии строительства?
О: Нет. Некоторые банки могут выдать кредит, если объект завершен на 90%.