Мобильный телефон +90 532 212 45 90

Звоните нам +90 242 324 5494

Избранное ( 0 )
список недвижимости

Безопасно ли Покупать Недвижимость в Турции?

2.2.2013

В течении 10 последних лет Турция стала одним из самых популярных мест для иностранцев по покупке недвижимости. Иностранцы стали покупать недвижимость из-за низких цен по сравнению с европейскими. Выбор недвижимости в Турции достаточно большой, климат и жизненный темп привлекает множество покупателей. Is it Safe to Purchase Property in Turkey?

За все это время, а особенно в первые года, когда было разрешено покупать недвижимость иностранцам, случились неприятные случаи, связанные с недобросовестными продавцами, которые продавали одну и ту же недвижимость нескольким покупателям, не завершали сделки до конца, клиенты не могли вернуть свои деньги, которые хотели инвестировать в Турцию.

Хотя большинство сделок прошло гладко и люди были довольны своими инвестициями в Турцию, эти неприятные истории подпортили репутацию агентствам недвижимости и покупке недвижимости в Турции в целом.

К счастью, с увеличением инвестиций со стороны иностранцев правительство помогло поставить более строгие меры контроля и наказания, это помогло решить проблему с недобросовестными продавцами.

Однако, это не значит, что Вы должны принимать все как должное, изучите процес покупки недвижимости в Турции до момента заключения сделки. Почитайте статью Покупка недвижимости в Турции.

Безопасный Способ Приобретения Недвижимости

Первое, что вы должны сделать, это найти авторитетных юристов, многие обращаются в агентство недвижимости, чтобы сделать необходимые документы, но для того, чтобы быть полностью уверенным и спокойным в заключении сделки зарубежом лучше обратится дополнительно к юристу.

В агентстве недвижимости может быть свой юрист, это поможет действовать исключительно от вашего имени, а не от других сторон. Также агентство предлагает и другие услуги, такие как получение налогового номера в Турции, открытие банковского счета, получение Вида на жительство, подключение воды и электричества, страхование имущества, по желанию клиента покупка мебели.

Агентство недвижимости обязуется проверить ТАПУ, Свидетельство о праве собственности на предыдущего владельца. А также проверить нет ли обременений или кредитов на данную недвижимость в Турции.

Турецкие граждане получают ТАПУ в течении 2-3 дней, иностранцы должны сначала получить разрешение из Военного Ведомства. Иностранцам не разрешается покупать недвижимость близко к военным зонам. Раньше получение разрешения занимало 3 месяца и подавать его надо было в Анкару, сейчас этот процес упростили и получить его можно за 4 недели.

Как правило, Вам надо было оплатить почти всю стоимость квартиры до того, как Вы получите Свидетельство о праве Собствености (ТАПУ на турецком). В прошлом, покупателю требовалось оплатить 90% от стоимости квартиры для того, чтобы его документы были отправлены на разрешение, но сейчас Вы можете оплатить не всю сумму. Опять же, это должно быть обсуждено с вами и агентом по недвижимости или юристом и прописано в контракте.

Кроме того, здания должны быть построены по всем стандартам строительства в Турции. После землетресения в Стамбуле, все объекты проходят серьезную проверку. Застройщик может сесть в тюрьму на 5 лет, если строительство не будет соответствовать стандартам сейсмобезопасности.

Не покупайте недвижимость от официанта, продавца ювелирных изделий

Обратитесь в агентство недвижимости, убедитесь, что это авторитетная компания. Узнайте, как долго они на рынке недвижимости, пообщайтесь с теми, кто купил у них, побывайте в офисе. Не покупайте у официантов или людей, которых Вы не знаете.

Также лучше иметь юриста, который говорит на вашем родной языке или на английском, как втором языке. Чтобы Вы могли владеть правильной информацией.

Если Вы правильно подойдете к вопросу покупки недвижимости в Турции, у Вас не возникнет никаких проблем.

НОВОСТИ РЫНКА8.11.2019
Турецкая Недвижимость: Всегда на Пике Популярности
30.10.2019
Открытие Bursa Homes
12.10.2019
История Любви: из Мексики в Анталью
6.10.2019
56-й Анталийский кинофестиваль
1.10.2019
Рождение Академии ТЕКЧЕ!
17.9.2019
Прямые Чартерные Рейсы из Антальи в Индию
12.9.2019
Анталья – 10-й Город в Мире по Посещаемости и Популярности
27.8.2019
Зачем Инвестировать в Недвижимость Турции?
ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ
НАВЕРХ