Звоните нам +90 549 500 00 32

Избранное ( 0 )
список недвижимости

Земля на продажу в Турции | Земельные участки в Анталии

Как Купить Землю в Турции Иностранцам

Как вы думаете, что, по мнению экспертов, считается самым лучшим капиталовложением? Возможно кто-то считает, что это золото или другие драгоценные металлы, кто-то считает, что это роскошные автомобили или квартиры. Но самой лучшей инвестицией была есть и будет - покупка земельного участка. Где как не в Турции, в стране, в которой каждый год застраиваются и осваиваются все новые и новые территории, стоит купить землю в Турции

Купить землю в турции под застройку очень популярна как коммерческая инвестиция в Турции. Земля в Турции называется арса. Покупатели земельных участков бывают 2 типов: это инвесторы и строительные компании. В таких городах, как Стамбул, Анкара, Анталия, если владелец земли говорит агентству недвижимости продать его землю, то процесс занимает 2-3 месяца.

Владельцы земли в основном местные жители. Большинство из них имеют только один или несколько земельных участков. Они хотят получить больше денег от продажи их земель. Как иностранец, вы должны получить разрешение из Военного Ведомства в соответствии с турецким законодательством. Иностранцы не могут приобретать любое имущество близко к военным зонам. Разрешение и процесс продажи занимает обычно 5 недель в Турции. Для турецких покупателей это всего 2-3 дня.

Земля на продажу в ТурцииНедостатки при покупке земли для иностранца:

- "Найти земельный участок ". Трудно найти земельный участок по интернету. Большинство предложений с застаревшей информацией.

"Действовать быстрее". Если иностранец находит участок для продажи, в большинстве случаев его деньги находятся за пределами Турции. Для того, чтобы их перевести в Турцию потребуется несколько дней.

"Ненадежные владельцы земли". Это почти невозможно убедить владельцев земли получить деньги и ждать 1,5 месяца. Мы заметили несколько раз аморальное поведение продавцов. Например, владелец земли получил депозит и согласился продать землю за 500.000 евро. После получения ТАПУ мы слышым, что он пытается продать землю за 600,000 евро через других агентов по недвижимости. Он пытается получить больше денег и мы находимся в тупике.

"Завышение цен". Это не только проблема для иностранцев, но и для турецких граждан также. Достаточно тяжело найти самому владельца земли, чаще всего Вы сможете найти его через агента по недвижимости. Каждый агент по недвижимости может добавит к стоимости земельного участка от 10% до 50%. Вы не можете узнать точную цену земельного участка, если работают несколько агентов по недвижимости.

Купив земельный участок в Турции нет необходимости начинать на нем какое-либо строительство, в отличии от уже возведенных объектов недвижимости, земельный участок сам по себе требует минимум ухода и минимум затрат, в тоже время цены на землю растут в геометрической прогрессии, плюс ко всему земля в Турции не подвережена амортизации.

Купить земельный участок в Турции можно для:

- сдачи в аренду земли с построенным на ним объектом, долгие инвестиции. Самое главное, что должен знать инвестор, что на полную окупаемость данного проекта уйдет много времени, это подойдет для тех, кто располагает достаточными денежными средствами.

- покупка земельного участка для дальнейше перепродажи по более высокой стоимости. Быстрые инвестиции, не требующие никаких затрат.

- покупка земельного участка в уже готовом комплексе вилл с целью постройки объекта и его дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду. Долгие инвестиции.

Наши советы для иностранцев покупающих землю:

- Найдите правильное агентство недвижимости, чтобы получить достоверную информацию. Попросите добавить Вас в их базу данных, как покупателя на земельный участок.

- Чтобы действовать быстрее подготовьте деньги и переведите их в Турцию.

- Откройте свою фирму в Турции для того, чтобы получить ТАПУ быстрее на ваше имя. (В июне 2013 иностранцы смогут покупать недвижимость и земли так быстро, как и турецкие граждане. Со следующего года покупателям не потребуется получение разрешения из Военного Ведомства.)

- Вести переговоры непосредственно с продавцом совместно с вашим агентом по продаже недвижимости. Чем больше Вы имеете агентов по недвижимости, тем больше Вы платите.

Прочитайте статью полностью на сайте Министерства Иностранных дел, Советы Для Иностранцев 

Земельные участки в Турции и строительство новых объектов

Существуют различные типы разрешения на земельные участки под застройку в Турции: высокий рост, низкий рост, коммерческая земля, частично коммерческая и под жилую постройку. При определении цен на землю, вы должны знать также какое здание Вы планируете построить и сколько квадратных метров. Продаваемый участок земли и строительство на нем играет важную финансовую роль. Строительные компании делают расчет цен в соответствии с продаваемой площадью.

В соответствии с новым законом о недвижимость в Турции, иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные угодья и земли. Если покупатели планируют инвестировать в сельское хозяйство, фабрику, промышленность или производство энергии, то они могут это делать. Иностранцы могут покупать земли только под постройку зданий. Разрешение на строительство дает муниципалитет Турции сроком на 5 лет.

Иностранная компания или иностранец должны принять условие, объявленное властями земельного кадастра: "Я понимаю и принимаю условия, что я получаю разрешение на строительство сроком на 2 года и обязуюсь закончить строительство в течении 5 лет ". В случае не выполнения обязательств, власти города поставят ваш проект на аукцион таким, как он есть. Советуем иностранным гражданам приготовить деньги для постройки здания и все просчитать.

Antalya Homes Real Estate является правильным партнером для инвесторивания в земли Турции. Мы в состоянии удовлетворить все ваши запросы и сделать свою работу профессионально. Наши принципы:

• Все предложения по покупке земли на нашей веб-сайтее актуальны и обновляются каждый месяц;
• Мы ведем только прямые переговоры между покупателем и продавцом. Третья сторона в сделке не присутствует;
• Мы гарантируем безопасность и экономию денег;
• Мы гарантируем чистоту сделки;
• Широкий спектр постпродажного обсуживания.

Благодаря специалистам профессионалам наш сайт представляет актуальные варианты недвижимости за 2015, 2016 и 2017 гг. 


Недвижимость в РассрочкуНОВЫЙ!Все(0)12Месяц(0)24Месяц(0)36Месяц(0)48Месяц(0)60Месяц(0)( %0 переплаты )

Тип объектаВсе(23)Апартаменты(400)Виллы(132)Земля(23)Коммерческий(30)

Сколько комнатВсе23Студия(0)1+1(0)2+1(0)3+1(0)4+1(0)5+1(0)6+(0)

ЦенаВсе(23)55.000 € - 75.000 €(2)75.000 € - 100.000 €(2)100.000 € - 125.000 €(2)125.000 € - 175.000 €(2)175.000 € - 250.000 €(2)250.000 € - 500.000 €(4)500.000 €+(9)

Только с Видом на Море

Город, РайонВСЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ(23)АНТАЛИЯ(11)СТАМБУЛ(1)АЛАНИЯ(2)БЕЛЕК(8)КЕМЕР(1)

НАВЕРХ Yandex.Metrica