Звоните нам +90 549 500 00 32

Избранное ( 0 )
список недвижимости

Недвижимость в Турции от собственников

Недвижимость от Собственника в Турции

Многие инвесторы вкладывают свои средства в Турцию, так как в дальнейшем будущем она войдет в Евросоюз. В Турции есть большое количество квартир от собственников. Есть несколько моментов, на которые нужно обратить внимание при приобретении квартир от собственника.

Недвижимость в Турции от собственниковИнформация о том, как купить вторичную недвижимость в Турции

Первый шагом будет выбор недвижимости в Турции. Оптимальным вариантом будет нанять агента по недвижимости, чтобы получить всю необходимую консультацию по квартире. Прежде чем принять решение купить элитная недвижимость в Турции, вы должны посетить объект лично. Посмотреть местность, расположение. Если вас все устроило, заключается контракт с внесением предоплаты по квартире. В контакте так же будут прописаны все условия купли-продажи, оплаты, обязательств сторон. Для заключения контракта Вам понадобится ваш паспорт и фотографии. После подписания договора купли-продажи Вы оплачиваете депоАзит, составляет 10-20% от стоимости квартиры. Также если Вам понадобится дополнительная помощь от юриста, Вы должны обратится в его офис. Эта процедура займет несколько часов.

Регистрация собственности в кадастровом реестре

После оформления всех документов и получения ведомости, что недвижимость не находится в зоне военных объектов, документация будет отправлена ​​в офис реестра земель, где будет создан новый документ (ТАПУ), подтверждающий что объект переходит новому собственнику. При офовмлении ТАПУ за объект недвижимости должны быть внесены все налоги и сопутствующие пошлины, погашена задолжность, если такова имеется. При получении ТАПУ, Вы оплачиваете разовый налог в размере 3% от стоимости недвижимости, от 800-1000 евро. Услуги агентства недвижимости составляет 3% от стоимости квартиры.

Что необходимо знать при покупке квартиры от собственника

Что же происходит после того, как вы купили недвижимость в Турции от застройщика и готовы в полной мере насладиться комфортом проживания и отдыха в этой стране, но у вас появились некоторые вопросы, связанные с рутинным пребыванием в стране – оплата счетов, налогов, страхование недвижимости, медицинское обслуживание и прочее. Чтобы спокойно отдыхать, путешествовать, любоваться красотами страны необходимо передать все эти рутинные заботы на плечи опытных специалистов, например, риелторскую компанию, которые продали вам эту квартиру, так как чаще всего в обслуживание входит и после продажный сервис.

Первым что стоит заняться оформлением счетчиков на электричество и воду, интернет соединением. А так же проверка электропроводки и сантехники в доме.

Стоит так же застраховать свою недвижимость, для этого предлагается распространённая система страхования ДАСК, по разумной цене раз вы обеспечите страхования свой квартиры от различных стихийных бедствий, краж и прочего.
Если вы приобретаете квартира в Турции от застройщика в качестве инвестиционных вложений, то агентство возьмет в управление вашу недвижимость.

Несколькими годами раньше купить квартиру в Турции от застройщика иностранцу приходилось долгое время ждать разрешения из военного ведомства, эта процедура отнимала около 2-3 месяцев. В настоящее время все значительно упростилось, первый покупатель недвижимости не являющийся резидентом Турции обязан получить такоеразрешение, в последствии все остальные покупатели иностранцы не отправляют документы в военное ведомство, что значительно ускоряет процедуру покупки.

Совет для покупателей, который решили сэкономить на стоимости квартиры, не покупайте дешевые квартиры в комплексах, ежемесячное обслуживание, которых будет обходиться вам в кругленькую сумму, учитывая, что данный платеж вы обязаны будете платить ежемесячно, не имеет значен

ие проживаете ли вы в настоящее время в комплексе или нет, бассейн должен быть чистым, территория убрана, консьержу заплачено. В этом случае, подумайте сами, экономия сомнительная, купить квартиру в Турции по доступной цене, но тратить деньги, которые вы не планировали тратить на ежемесячное обслуживание, за те услуги, которыми вы не пользуетесь.

Если вы задумываетесь о том, чтобы купить квартиру в Анталии, и не знаете на какой недвижимости остановиться 6 вторичной или новой, то тут ситуация следующая. В районе Лара практически не ведется новое строительство, так как нет подходящих земельных участков, плотность застройки уже слишком высокая. В этом районе вторичное жилье по стоимости ничем не уступает новому, если не будет на порядок дороже. Вызвано это тем, что этот район пользуется спросом, как среди покупателей недвижимости, так и среди желающих снять квартиру в аренду. Это один из самых выгодных регионов для инвестирования. Рассматривая район Коньяалты это сравнительно молодой район, где ведется активная застройка и через некоторое время район будет представлять собой полноценную городскую инфраструктуру. Недвижимость от собственника в Анталии купить в этом районе захочет тот, кто готов к среднесрочным инвестициям. Это как правило, экономит львиную часть средств на начальном этапе строительства недвижимости, но окончанию стоимость такого жилья вырастет гарантированно на 20 %. Рассмотрим и другой район Анталии, не такой популярный среди туристов, как предыдущие, район Кепез. Район прекрасно интегрирован с городской инфраструктурой, здесь располагаются большие торговые центры, авто вокзал, прекрасные зеленые парки, в основном этот район населяют местные турки среднего достатка, чаще всего туристам этот район вообще не знаком, в связи с его удаленностью от моря. В этом районе города располагаются шикарные виллы в АНталии купить класс люкс. Зато цены на недвижимость в Анталии в этом район значительно ниже, чем в двух других. Новые квартиры, вторичное жилье, арендная плата все ориентировано на коренное население, а не на иностранцев, а как известно доходы местных жителей не такие высокие
.
Что заставляет иностранцев каждый год покидать свои уютные насиженные дома, квартиры, города, страны и переезжать в совершенно незнакомую страну, знакомиться сдругой культурой и менталитетом. В целом Турция очень комфортна для проживания, приезжим здесь рады, приезжий иностранец за год или меньше интегрируется со здешними обычаями и традициями, а помощниками в этом будут теплые солнечные дни, ласковое море, приветливые местные жители, живописная природа и многое, многое другое.


Недвижимость в РассрочкуНОВЫЙ!Все(89)12Месяц(20)24Месяц(39)36Месяц(21)48Месяц(5)60Месяц(12)( %0 переплаты )

Тип объектаВсе(605)Апартаменты(407)Виллы(128)Земля(23)Коммерческий(30)

Сколько комнатВсе605Студия(36)1+1(202)2+1(316)3+1(261)4+1(155)5+1(60)6+(21)

ЦенаВсе(605)25.000 € - 40.000 €(2)40.000 € - 55.000 €(49)55.000 € - 75.000 €(102)75.000 € - 100.000 €(110)100.000 € - 125.000 €(63)125.000 € - 175.000 €(71)175.000 € - 250.000 €(45)250.000 € - 500.000 €(82)500.000 €+(87)

Только с Видом на Море

Город, РайонВСЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ(605)АНТАЛИЯ(257)СТАМБУЛ(97)АЛАНИЯ(125)БОДРУМ(57)БЕЛЕК(31)КЕМЕР(9)КАШ / КАЛКАН(29)

НАВЕРХ Yandex.Metrica